蓝线：独立别墅

红线：联体别墅

绿线：公寓

大温房价38年走势图总结：

70年代末－80年代初：贷款利息历史高点，房地产低靡。

80年代末－90年代初：大量香港移民涌入，房地产走高。

90年代中－90年代末：香港移民回流，房地产再次低靡。

2000年－2008年： 中国移民增加，房地产走高，遇金融危机回调。

2009年－2015年： 中国移民持续增加，贷款利息历史最低，房地产在短暂回调中持续走高。

2015后房价预期：影响房价主要因素：贷款利息，人口增长，经济状况。预期这三大因素不会有短期急剧变化，房价应在短暂回调中回归正常增长速度：超通货膨胀1－3%左右。

（本篇转自诚成房贷投资）