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降息救市! TD打响第一枪 更多银行或跟进 加拿大终于挺不住了!

March 15, 2019

 

这两天的朋友圈,被一条TD Bank(加拿大道明银行)宣布降息的消息刷屏了:

 

固定贷款利率最低至3.04%!

 

赤裸裸的救市来了!

 

 

 

 

其中,2年期25年还固定贷款利率为3.04%,2年期30年还固定贷款利率为3.14%。

 

另外,4年或5年的利率也会降到3.42%!

 

 

 

 

要知道,此前的2年和4年固定利率,已经涨到3.74%和3.94%了!就算是两周前的优惠活动,利率也还要3.29%。

 

 

 

图自TD官网Mortgage Rates

 

但是值得注意的是,这次降息只是一个短暂的优惠活动,时间从3月12日开始至4月2日结束,只有22天。

 

 

 

正有买房打算的朋友可以说是相当幸运了,只要在这22天内,提交姓名、电话、房价、贷款额度等相关信息,就可以将现在的优惠利率锁定120天。

 

也就是说,不需要着急在22天内就成交,只要4个月内搞定就都能享受现在的优惠。

 

更重要的是,如果在4个月内银行继续降息,那么还可以使用更低的利率完成交易。

 

 

 

 

不仅仅是买家,对于准备续约的业主们来说也是非常幸福啦!

 

即使还没到续约时间,也可以在允许的时间范围内提前续约,具体的可以联系自己的贷款经纪咨询~

 

 

 

 

TD打响救市第一枪

 

从2017年到现在,联邦政府5度调高利息,利率从0.5%一路涨到了1.75%,贷款50万的屋主每年需要额外多交6000多块利息。

 

同时还有严格的贷款压力测试和各项税费的施压,业主和买家们可以说是苦不堪言。

 

 

 

 

大温和加拿大全国的房市惨淡,就是各项政策最明显的体现。

 

3月6日,加拿大央行宣布基准利率维持在1.75%不变,并表示未来加息的可能性暂不确定。

 

央行在最新的声明中表示,2017年经济增长率为3%,2018年经济增长率为1.8%,可见全球经济增长放缓,尤其是比2019年1月预期的更加明显。

 

 

 

 

另外,据加拿大统计局的最新国内生产总值显示,2018年第四季度加拿大经济几乎停滞不前,房地产市场不再火爆,出口和商业投资市场变冷,石油出口价值暴跌21%,创下贸易逆差纪录。

 

央行宣布不加息的结果,也没有挽救加币对人民币汇率的断崖式下跌,并且突破1:5大关,降到了4.99。

 

专家预计,鉴于目前的“经济寒冬”状况,以及加拿大家庭的负债累累,央行应该不会再下手加息。甚至很多人认为,加拿大央行会在今年稍晚时进行降息。

 

这一次TD推出降息活动,在希望吸引更多的客户的同时,也代表了银行对加拿大经济的预期和展望。

 

今年1月16日,RBC就推出过一项优惠政策,将5年期固定贷款利率从3.89%下调至3.74%。

 

下一次央行将于4月24日宣布是否加息,如果维持不变或是降息,那么更多银行跟进优惠政策,看来只是时间的问题了。

 

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